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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4325 萬
3800 萬 - 參考單價：102.79 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大洲
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.97 坪
- 土地面積：173.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需核實細節後再做決定。
此物件對於「重視空間與環境」的家庭而言具有很高的吸引力。其最大的亮點在於別墅式的低密度居住體驗、方正且寬敞的格局以及南科通勤的便利性，加上可種植蔬果的花園特性，能滿足家庭對生活品質的追求。然而，27 年的屋齡是主要考量點，這意味著後續可能需負擔維修成本及較嚴格的貸款條件。
另外，數據中關於「參考單價」與「總坪數」的換算關係建議在洽詢時務必釐清（例如確認價格單位是萬元或是否包含土地），以免產生預算落差。若能透過談判達成符合預算的價格，並預留一筆整修基金，這將是一個能長久安住的優質選擇。
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